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乐彩网|梧田东单元最新计划调整出炉!未来将会如何打造?

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  克日,温州市自然资源计划局公布了《温州市焦点片区梧田东单元(0577-WZ-HX-24)A-10等地块控制性详细计划修改》的批前通告,本次计划将涉及对A-10等多个地块的用地性质举行调整,详细调整内容如下:

  计划规模

  本次计划修改地块位于瓯海区梧田街道,涉及《温州市焦点片区梧田东单元(0577-WZ-HX-24)控制性详细计划(修编)》A-07、A-08、A-09、A-10 、A-11五个地块,北至辽东东路,西至龙霞路,东至水潭路,南至霞北路,计划修改规模面积6.1公顷。

  区位图

  本次计划中主要对地块编号、用地界线、用地面积和用地性质举行了详细调整。

  用地现状图

  其中,将原A-10等5个地块整合为A-10、A-11两个地块。修改后A-10地块用地面积33388㎡、A-11地块用地面积13189㎡。

  用地计划图

  修改后A-10地块用地性质为R2二类居住用地兼容B1商业用地,修改后A-11地块用地性质不作修改仍为B1商业用地。

  门路修改

  本次修改对修改规模内龙霞路与辽东东路交织口路段举行展宽处置惩罚。

  公共配套设施修改

  本次修改后,A-10地块内设置公共停车泊位70个,修改规模内辽东东路与龙霞路沿线部署一处5G通信基站。

  都会设计引导

  修建风貌:地块内修建风貌宜接纳现代简约气势派头或新中式气势派头,注重与周边修建及情况的风貌协调。

  修建色彩:修建主色调宜接纳淡灰、淡黄、土黄、蓝灰等色彩,适当辅以其余色彩举行粉饰。

  小结

  近年来,随着梧田板块的大拆大整,各大地产开发商先后入驻梧田板块,板块潜力日益攀升,地块楼面价更是水涨船高。

  从区位来看,该地块所处的梧田东单元紧邻梧田西单元和鹿城南塘单元,周边在售项目有华董璞丽湾、德信大发麓湖湾等,但两盘自去年开盘至今,去化不尽人意,仅为五成左右。

  此外,该区域虽存在大片住宅小区,人流量较大,但都会界面老旧,缺乏“改善型消费”的大型商业设施。本次对该地块的计划调整,正好将住宅用地和商业用地做了一个很好的联合,区域内商业配套缺失有望获得弥补。

  梧田老街效果图

  另外,在8月6日,瓯海区首个历史文街区项目——温州市焦点片区梧田东单元D片区地块挂牌,带修建性详细计划方案出让。待梧田老街建成后,该区域内将引入一家开发过2个及以上文化旅游项目的企业举行运营。除举行商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐等基本谋划业态外,须同时展现瓯海文化演艺、非遗体验展示、灯光演出等特色,努力打造成为温州历史文假名城上又一颗璀璨的明珠。(信息泉源:温州新闻客户端)

  从久远来看,梧田东单元作为后起之秀,蕴藏着庞大的生长潜力,待区域内各项计划调整逐步落实完善之后,想必会迎来崭新的都会界面。

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文章泉源:新浪乐居

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